RECHTSGEBIET
Mietrecht – Nachbarrecht
Mietrecht birgt einiges an Fallstricken – Vermieter brauchen aktuelle Verträge und viele gute Tipps. Dasselbe gilt für Mieter, die stets ihre Rechte und Pflichten kennen sollten. Deshalb beschäftigen wir uns ständig mit dem neuesten Mietrecht, das insbesondere aufgrund einer hohen Anzahl an richterlichen Entscheidungen und Rechtsprechung einer permanenten Veränderung unterliegt. Somit ist es als Anwalt sehr wichtig, gerade in diesem Fachgebiet immer auf dem neuesten Stand zu sein. Durch die Kooperation, die unsere Kanzlei mit Haus- und Grund Bayern seit 20 Jahren pflegt, sind wir immer bestens informiert, wenn sich Gesetzesänderungen ergeben. Ein regelmäßiges Schulungs- und Informationsprogramm garantiert, dass wir auf den Gebieten Mietrecht und Nachbarrecht immer “up to date” sind. Über die vielen Jahre, die wir im Auftrag von Haus- und Grund e.V. beratend tätig sind, haben wir uns einen großen Erfahrungsschatz angeeignet.
Unsere Stärken im Mietrecht und Nachbarrecht sind insbesondere:
- ordentliche Kündigung
- außerordentliche fristlose Kündigung
- Widerspruch gegen Kündigungen
- Mietminderung
- Mieterhöhung
- Räumung/Räumungsklage
- Erstellung und Prüfung von Mietverträgen
- Schönheitsreparaturen
- Wohnraummietrecht
- Betriebskostenabrechnung/Nebenkostenabrechnung
- Gewerbemietrecht
Wir beraten und vertreten Sie jederzeit in Pfarrkirchen, Eggenfelden sowie bundesweit online!
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.mietrecht-pfarrkirchen.de .
Haus & Grund Rottal-Inn ist ein Verein für Haus, Wohnungs- und Grundeigentümer, welcher Sie in Ihren Belangen rund um die Themen Vermieten, Bauen, Wohnen unterstützt. Als Mitglied profitieren Sie von dem exklusiven und individuellen Service. Dieser umfasst unter anderem die Rechtsberatung sowie den Bezug der monatlich erscheinenden Verbandszeitschrift. Der Jahresbeitrag beträgt 40,00 €.
Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter +49(0)8561 2385-28 oder info@rapopp.de.
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Blogbeiträge Mietrecht – Nachbarrecht
Dauerbrenner Schönheitsreparaturen im Mietrecht
Dauerbrenner Schönheitsreparaturen im Mietrecht Der Bundesgerichtshof hatte sich wieder einmal mit dem Dauerbrenner Schönheitsreparaturen beschäftigen müssen (siehe BGH, Urteile vom 08.07.2020 in VIII ZR 163/18 und VIII ZR 270/18) - ein häufiges Streitthema zwischen...
Was geschieht mit einem Mietvertrag im Erbfall?
Im Todesfall haben nahe Angehörige Vieles gleichzeitig zu tun. Man stellt sich unter anderem die Frage, was mit dem Hausrat des Verstorbenen geschieht oder wo die Möbel hin sollen. Vor allem aber dürfte von großer Bedeutung sein: Was geschieht mit dem Mietvertrag im...
Neue DSGVO gilt auch für Vermieter!
An alle Vermieter: Beachten Sie, dass die neue Datenschutzgrundverordnung, kurz DSGVO genannt, auch für Sie gilt, unabhängig davon, wie viele Einheiten Sie vermieten. Auch für Hausverwalter und Makler gilt diese neue Verordnung. Bei der Anwendbarkeit der DSGVO ist...
Neue Regelung über die Pünktlichkeit von Mietzahlungen
Der Bundesgerichtshof (BGH) musste sich mit Urteil vom 05.10.2016, Az. VIII ZR 222/15 damit beschäftigen, wann Mietzahlungen pünktlich erfolgen. Über das Ergebnis können sich die Mieter freuen, den Vermietern hingegen wird Geduld abverlangt… Der BGH hatte die Frage zu...
Kündigung nach unbefugter Untervermietung
Ein wichtiger Grund für eine außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses liegt gem. § 543 II Nr. 2 BGB unter anderem dann vor, wenn der Mieter das Mietobjekt unbefugt, also ohne oder gegen die Erlaubnis des Vermieters, an Dritte überlässt. Das bedeutet zunächst,...
Kündigung einer GbR wegen Eigenbedarfs für Angehörige eines Gesellschafters zulässig
Mit Urteil vom 14.12.2016 - VIII ZR 232/15- hatte der Bundesgerichtshof (BGH) die Frage zu entscheiden, ob eine GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts) eine wirksame Kündigung wegen Eigenbedarfs für die Tochter eines Gesellschafters aussprechen kann. Dabei lag dem...
Wer trägt Kosten für Erhaltungsaufwand des gemeinsamen Hauses nach Trennung?
In Trennung lebende Ehepaare, die gemeinsam Eigentümer einer Immobilie sind, stellen sich oftmals die Frage, wer den Erhaltungsaufwand und anfallende Reparaturen am gemeinsamen Haus zu tragen hat. Für den einen Ehepartner, der ausgezogen ist, mag dies ungerecht...
Wie wichtig das Anbringen eines Handlaufs an Treppen sein kann
Handläufe an Treppen bemerkt man häufig gar nicht, jedenfalls nicht, wenn welche vorhanden sind. Man nimmt sich eines Handlaufes gerne zur Hilfe, dies eher unbewusst. Erst wenn eine Treppe ohne Handlauf versehen ist, merkt man, wie praktisch diese sein können. Man hat...
Kündigung des Mietverhältnisses auch bei älterem Zahlungsrückstand möglich!
Eine außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses wegen Zahlungsverzugs muss nicht innerhalb einer „angemessenen Frist“ erfolgen. Ein Vermieter kann auch noch nach mehr als sieben Monaten, nachdem er von den aufgelaufenen Mietrückständen und damit von dem...
Welche Rechte stehen Mieter und Vermieter bei Hochwasser zu?
So schlimm die Folgen der kürzlich eingetretenen Hochwasserkatastrophe, vor allem im Landkreis Rottal-Inn, auch sein mögen, werden Vermieter durch diese Situation nicht von ihren Pflichten, die im Rahmen eines Mietverhältnisses bestehen, entbunden. Auch in solchen...