RECHTSGEBIET
Mietrecht – Nachbarrecht
Mietrecht birgt einiges an Fallstricken – Vermieter brauchen aktuelle Verträge und viele gute Tipps. Dasselbe gilt für Mieter, die stets ihre Rechte und Pflichten kennen sollten. Deshalb beschäftigen wir uns ständig mit dem neuesten Mietrecht, das insbesondere aufgrund einer hohen Anzahl an richterlichen Entscheidungen und Rechtsprechung einer permanenten Veränderung unterliegt. Somit ist es als Anwalt sehr wichtig, gerade in diesem Fachgebiet immer auf dem neuesten Stand zu sein. Durch die Kooperation, die unsere Kanzlei mit Haus- und Grund Bayern seit 20 Jahren pflegt, sind wir immer bestens informiert, wenn sich Gesetzesänderungen ergeben. Ein regelmäßiges Schulungs- und Informationsprogramm garantiert, dass wir auf den Gebieten Mietrecht und Nachbarrecht immer “up to date” sind. Über die vielen Jahre, die wir im Auftrag von Haus- und Grund e.V. beratend tätig sind, haben wir uns einen großen Erfahrungsschatz angeeignet.
Unsere Stärken im Mietrecht und Nachbarrecht sind insbesondere:
- ordentliche Kündigung
- außerordentliche fristlose Kündigung
- Widerspruch gegen Kündigungen
- Mietminderung
- Mieterhöhung
- Räumung/Räumungsklage
- Erstellung und Prüfung von Mietverträgen
- Schönheitsreparaturen
- Wohnraummietrecht
- Betriebskostenabrechnung/Nebenkostenabrechnung
- Gewerbemietrecht
Wir beraten und vertreten Sie jederzeit in Pfarrkirchen, Eggenfelden sowie bundesweit online!
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.mietrecht-pfarrkirchen.de .
Haus & Grund Rottal-Inn ist ein Verein für Haus, Wohnungs- und Grundeigentümer, welcher Sie in Ihren Belangen rund um die Themen Vermieten, Bauen, Wohnen unterstützt. Als Mitglied profitieren Sie von dem exklusiven und individuellen Service. Dieser umfasst unter anderem die Rechtsberatung sowie den Bezug der monatlich erscheinenden Verbandszeitschrift. Der Jahresbeitrag beträgt 40,00 €.
Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter +49(0)8561 2385-28 oder info@rapopp.de.
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Blogbeiträge Mietrecht – Nachbarrecht
BGH senkt formale Anforderungen an Nebenkostenabrechnungen
Ein immer wieder aktuelles Streitthema zwischen Vermieter und Mieter sind die alljährlichen Nebenkostenabrechnungen. Zur Aufstellung einer Nebenkostenabrechnung gibt es bestimmte durch die Rechtsprechung festgelegte Anforderungen, an die man sich als Vermieter stets...
Durch Nachbars Bäume beeinträchtigt?
Mit Urteil vom 10.07.2015, AZ: V ZR 229/14, stellte der Bundesgerichtshof (BGH) klar, dass Bäume und Sträucher auf dem Nachbargrundstück für den anderen Nachbarn in der Regel keine Beeinträchtigung darstellen, nur weil diese Bäume Schatten werfen. Der dieser...
Schadenersatz wegen vorgetäuschter Eigenbedarfskündigung
Einem Mieter kann ein Schadensersatzanspruch gegen seinen Vermieter bei vorgetäuschter Eigenbedarfskündigung zustehen. So entschied der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 10.06.2015, Az.,VIII ZR 99/14. Damit bekräftigte dieser seine Rechtsprechung, dass dem Mieter ein...
Unerlaubte Untervermietung an Touristen
Inzwischen kennt fast jeder Buchungsportale wie Airbnb, auf welcher man ein Zimmer oder gleich die komplette Wohnung für ein paar Nächte an Touristen untervermietet, um nebenbei ein bisschen Geld zu verdienen. Das klingt sehr verlockend, doch es kann riesen Ärger mit...
Rauchen auf dem Balkon ist nicht uneingeschränkt möglich!
Rauchen auf dem Balkon ist nicht länger uneingeschränkt erlaubt! So entschied der Bundesgerichtshof (BGH) mit Urteil vom 16.01.2015 (BGH V ZR 110/14). Dieser Entscheidung lag folgender Sachverhalt zugrunde: Mieter klagten gegen deren Nachbarn, der eine Wohnung im...
Keine zu hohen Erwartungen an die Begründung einer Eigenbedarfskündigung
Mit Urteil vom 30.04.2014 (Az. VIII ZR 107/13) hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass an eine Begründung einer Kündigung wegen Eigenbedarfs keine zu hohen Anforderungen gestellt werden dürfen. Dem Zweck der Kündigungsbegründung im Allgemeinen werde gem. § 573...
Was tun, wenn Mieter verstirbt?
Stirbt ein Mieter, hat das Auswirkungen auf den bestehenden Mietvertrag und man muss einige Dinge beachten. Lebte der Verstorbene mit seinem Ehegatten bzw. Lebenspartner und/oder Kindern zusammen in der Wohnung, treten die Verbleibenden in den bereits bestehenden...
Schimmelbefall als Grund für eine Mietminderung
Ist eine Wohnung bzw. ein Teil davon von Schimmelpilzen befallen, kann der Mieter eine Mietminderung gem. § 536 BGB verlangen. Die Beweis- und Darlegungslast liegt beim Vermieter. Dieser muss darlegen und beweisen, dass die Schimmelpilzbildung nicht auf Baumängel...
Keine Gewährleistungsansprüche bei Schwarzarbeit!
Der Frühling naht und Sie möchten Haus und Garten „auf Vordermann“ bringen? Dafür benötigt man oftmals schon für kleinere Reparaturen Hilfe vom Fachmann. Allerdings rate ich dringend davon ab, einen Handwerker ohne Rechnung zu beauftragen. Denn wer Handwerksleistungen...
Bello und Mimi durchaus willkommen
Hunde- und Katzenfreunde haben es nicht immer leicht, eine geeignete Mietwohnung zu finden, weil Vermieter oftmals ein striktes Tierverbot aussprechen. Allerdings ist ein generelles Hunde- und Katzenverbot unwirksam. So sieht die aktuelle Rechtsprechung aus: Eine...